Какие документы нужны для продажи квартиры

Для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости готовят пакет бумаг. Расскажем, для чего нужны справки ЕГРН, об отсутствии задолженностей, технический паспорт и акт приемки-передачи. Понимание законодательных тонкостей, нюансов избавит вас от многих хлопот.

Документы для продажи жилья: перечень

Для купли-продажи квартиры или дома документы вы можете подготовить своими силами либо обратиться за помощью к юристам, риелторам. В пакет входят:

• справка о текущем составе семьи (выписка из домовой книги);


• паспорт владельца;


• разрешение законного супруга на продажу;


• свидетельства рождения детей;


• заключение от органов опеки, попечительства на случай, когда собственник является недееспособным либо несовершеннолетним гражданином;


• договор купли-продажи;


• подтверждение прав собственности;


• техпаспорт;


• заверенная нотариально бумага, которая подтверждает полномочия третьего лица, представляет интересы собственника (если тот не может заключить сделку сам).

В наличии должен быть весь пакет документов (включая правоустанавливающие документы, разрешения опеки и попечительства, пр.), иначе регистрация права собственности не будет выполнена. Перечень может быть дополнен с учетом обстоятельств.

Важно. Вместо свидетельства о праве собственности с 2015 года можно применять выписку из ЕГРН. Ее оформлением занимаются органы МФЦ, Росреестра. Формат – бумажный либо электронный. Услуга платная, стоит 350 руб.

Регистрация права собственности

Покупка недвижимости по закону должна проводиться строго с соблюдением следующих этапов. Порядок справедлив для всех типов объектов. Если интересуют актуальные варианты, которые можно купить сегодня, загляните на сайт сервиса ДомКлик. Компания предлагает выгодные условия сотрудничества для продавцов и покупателей. Все объекты представлены с полным описанием параметров, сервис строго следит за актуальностью данных.



Выше мы писали, какие документы нужны для продажи квартиры в 2021 году – до начала процедуры государственной регистрации убедитесь, что все бумаги в наличии. Если чего-то не будет, процедура перехода права собственности временно приостановится. Оформить сделку по продаваемой квартире можно будет в отделении МФЦ либо Росреестра. В МФЦ обращаться проще и удобнее, но времени сделка займет больше. В центр госуслуг для купли-продажи квартиры должны зарегистрироваться продавец и покупатель. Сделка при условии отсутствия одной из сторон невозможна.

Берите все документы подтверждающие право собственности, другие бумаги, заполняйте заявление, подготовьте квитанцию об оплате пошлины (стоимость для физлиц – 2 тыс. рублей). Сроки регистрации сделки в Росреестре – 7 дней (в среднем). Если обращались в МФЦ, добавьте еще 2 рабочих дня на доставку бумаг.

Кто может быть продавцом

Продажу недвижимости осуществляет собственник. Это может быть физическое либо юридическое лицо. Для продажи жилья недееспособными гражданами (владельцами) нужен законный представитель. Способ покупки (в кредит или за наличные) на сделку никак не влияет. Если интересуют все доступные программы по ипотеке, рекомендуем ознакомиться с представленными на сайте сервиса ДомКлик вариантами.

Способы подачи документов

Еще раз перепроверьте, какие документы нужны для продажи квартиры, все ли в наличии, обращайтесь в МФЦ либо Росреестр. Покупатель и продавец могут выбрать удобные для них время, дату. Сразу сделайте запись, чтобы не ждать в очереди. Напоминаем, что услуга регистрации не бесплатная.

Kaкиe дoкyмeнты нyжны в MФЦ

Для пpoдaжи квapтиpы в МФЦ нужно будет предоставить стандартный набор документов. В него входят справка о составе семьи, паспорта заявителей, выписка из базы ЕГРН, ДКП (договор покупки-продажи), разрешения органов попечительства и опеки, письменное согласие супруга, свидетельства о рождении детей. При необходимости оформляется нотариальная доверенность, сопутствующие расходы ложатся на плечи продавца или покупателя, чьи законные интересы представляет третье лицо. По любым вопросам вас сможет проконсультировать сотрудник МФЦ. Берите сразу все бумаги, чтобы сэкономить время.